Trámite Cambio de Nombre Catastral en Transferencia de Inmueble

1. Documentación requerida:
1. Folder Amarillo
2. Una fotocopia del certificado Catastral de la Transferencia 2011
3. Una fotocopia del Alodial que le da DDRR 2011
4. (mostrar documento alodial original)
5. Plano nuevo aprobado
6. Fotocopia legible del propietario actual

Tramite de Transferencia de Inmueble en DDRR

I. Documentación requerida

1. Testimonio Protocolizado en original y dos copias

2. Certificado Catastras en original y dos copias

3. Plano nuevo aprobado en original y dos copias (una vez visado por H.A.M.)

4. Fotocopia del Pago de Impuesto Anual

II. Timbres

a. Se paga el 5 x 1000 del valor de la transferencia

b. formula: 5x70.000 (Ej. valor del inmueble) y luego se divide 1000 = 350 Bs. 

c. Timbres de DDRR 60 Bs.

III. Pasos a seguir:

PASO 1 

Se presenta toda la documentacion un original y dos copias pero para seguridad una copia mas para respaldo personal

PASO 2

El trámite dura 30 días

PASO 3

Se puede realizar el seguimiento del trámite por internet pag. www.poderjudicial.gob.bo

1. ingreso al Consejo de la Judicatura

2. Hacer consulta click DDRR

PASO 4

Una vez salga el trámite se debe retornar a la Alcaldia Municipal sección Catastro para el cambio de nombre Catastral 

Trámite ante Notaria de Fe Publica Transferencia de Inmueble

I. Documentación requerida:

1. Fotocopia de Certificado Catastral

2. Original de Plano nuevo de Ubicacion aprobado

3. Original del Pago de Impuesto a la transferencia del 3% sobre valor de la transferencia

4. Copia del C.I. comprador y vendedor

5. Original la Transferencia Definitiva con el reconocimiento de Firmas

5. Empresa:

a. Fotocopia del Nit

b. Fotocopia legalizada del Poder del Gerente General y/o apoderado legal

II. Timbres

1. Testimonio de Protocolizacion 350 Bs.

2. Fotocopia legalizada del Poder 20 Bs. cada hoja

III. Pasos a seguir:

PASO 1: 

Con toda la documentación el notario procede a realizar el Testimonio de Protocolizacion y debe ser firmado por el vendedor.

PASO 2:

Con el testimonio se debe presentar a DDRR. 

 

Trámite de Plano de Ubicación y Uso de Suelo por Cambio de Nombre Oficilia Mayor de Planificacion

I.  Documentación Requerida:

1. Plano en formato Original mas 3 fotocopias fotocopias

2. Fotocopia del Carnet de Identidad del Solicitante

3. Fotocopia del Plano anterior visado a nombre del vendedor

4. Fotocopia del Testimonio de Inscripción en DDRR a nombre del Vendedor

5. Fotocopia de la Minuta Transferencia realizada por el comprador y vendedor con reconocimiento de firma entre partes
OjO si el vendedor es empresa solicitar el NIT

6. Edificación Horizontal

a. Presentar fotocopia de Constitución de la propiedad horizontal

b. Fotocopias de los planos aprobados del Edificio

7. Declaratoria de Herederos

a. Presentar fotocopia de la sentencia Ejecutoriada y con Posesión

b. Fotocopia del Plano anterior Visado a nombre del difunto

c. Fotocopia del testimonio de Inscripción en DDRR a nombre del Difunto

Valorados:                                                            

Timbre de Uso de Suelo Oficilia Mayor de Planificación valor 82.50 Bs.

Planos 50 Bs.-

Trámitador 20 Bs.-

II. Pasos a Seguir:

PASO 1 Se presenta toda la documentacion el plazo es de 15 días hábiles en las Oficinas de Oficilia Mayor de Planificación.

PASO 2

Con el tiquet que le dan en esta oficina y toda la documentación que solicita en la Alcaldia se presenta de forma inmediata. 

Trámite de Transferencia de Inmueble en la Honorable Alcaldia Municipal

I. Documentación Requerida:

1. Declaración Jurada de Datos de Bienes Inmuebles (firmada por el comprador)

2. Fotocopia simple (tiquet) Trámite Uso de Suelo de Planificacion valor de 82.50 Bs.

3. Fotocopia simple del plano nuevo a nombre de la compradora

4. Fotocopia simple del plano antiguo a nombre del vendedor

5. Fotocopia simple de la transferencia del lote de terreno

6. Original la transferencia del lote del terreno

7. Fotocopia simple de la cédula de identidad de la compradora

8. Fotocopia simple de la cédula de identidad del vendedor

9. Fotocopia simple del Alodial actualizado

10. Testimonio de Tranferencia del vendedor

11. Poder del vendedor apoderado

12. Fotocopia del NIT en caso que el vendedor sea una empresa

II. Pasos a seguir¨:

PASO 1. Realizar fila en la ventanilla de inicio de tramite de transferencia de inmueble

PASO 2. Realizar fila en la ventanilla de información para obtener una proforma de impuestos del Inmueble

PASO 3. En la ventanilla de inicio de tramite se presenta toda la documentación es revizada por el encargado y luego asigna una ficha

PASO 4. Una vez con la ficha asignada nuevamente otro funcionario vuelve a revisar la documentación ademas solicita el extracto de pago de impuesto del inmueble en caso de no contar con el pago de impuesto al día, inmediatamente rechaza el inicio de trámite hasta que se pague el inmueble.

PASO 5. Al día siguiente se retorna y en la ventanilla de información se solicita el extracto de pago al Impuesto de la Transferencia (3% sobre el valor total de la Minuta de Transferencia).

PASO 6. Inmediatamente se debe pagar este impuesto en algunas de las ventanillas de los bancos que se encuentran en la Alcaldia.

PASO 7. Con el impuesto IT 3% pagado se aproxima a la ventanilla de Atención Directa y se hace conocer a funcionario para que el registre el pago del impuesto y no corra el plazo de 10 días del vencimiento de la transferencia.

PASO 8. Con el tiquet de inicio de tramite se retornara a la Alcaldia una vez este aprobado el plano y/o cualquier documento que haga falta.
PASO 9. Una vez aprobado el plano nuevo por el Plan Regulador se presenta en al ventanilla de Atención Directa y se espera el plazo de 5 días hábiles.
PASO 10. Una vez vencido el plazo se recoge la documentación con el timbre de 45 Bs. en la ventanilla de Trámites por recoger.
PASO 11. Con la documentacion original Transferencia, plano original,certificado catastral, pago de impuesto a la transferencia se hace colocar el sello en todo la documentación que debe presentar en fotocopia simple.
PASO 12. Con toda esa documentacion se inicia el Trámite ante DDRR.

Ley Nº 060 (25.11.20109) Juegos de Loteria y de Azar

Se aplica a los juegos de loteria y de azar entendiéndose por tales a los de azar, sorteos, loterías y promociones empresariales.

Artículo 7. Promociones Empresariales. Las promociones empresariales son aquellas actividades destinadas a obtener un incremento en la venta o captación de clientes, a cambio de premios en dinero, bienes o servicios otorgados mediante sorteos o por azar, siempre que el acceso al sorteo no implique un pago por derecho de participación.

Artículo 21. Creación. Se crea la autoridad de Fiscalización y Control Social del Juego-AJ como institución pública con personalidad jurídica y patrimonio propio, independencia administrativa, financiera, legal y técnica, supeditada al Ministerio de Economia y Finanzas Públicas con jurisdicción y competencia en todo el territorio del Estado Plurinacional.

Artículo 27. Licencia y Autorización. Las actividades de juegos de loteria y de azar reguladas por esta ley serán objeto de licencia o autorización por la Autoridad de Fiscalización y Control Social del Juego, previa autorizacion de la ubicacion del establecimiento que otorgue el gobierno autónomo y del cumplimiento de requisitos establecidos por la citada autoridad.

Asimismo la Resolución Regulatoria Nº 01-00011-11 regula las autorizacion de Promociones Empresariales, debiendo acompañar a la solicitud fotocopias de los siguientes documentos:

PASO Nº1

1. Matrícula actualizada del Registro de Comercio o

2. Certificado de Inscripción en el Padrón Nacional de Contribuyentes

3. Constitución de la Sociedad y 

4. Poder de Representación en el caso de Sociedades Comerciales

5. Proyecto de desarrollo de la promición especificar:

a. período de duración 

b. modalidad de premiación 

c. lugar, fecha, modalidd del sorteo

d. premios ofertados con indicación del valor comercial

e. lugar y fecha de entrega de premios

6. Los premios ofertados estarán respaldadas, en caso de adquisición de bienes con la respecitva factura o declaración Unica de Importación, en simple fotocopia previa verificación del original por el responsable de la AJ y en caso de servicios con factura pro forma a la indicación de los premios y su valor.

PASO Nº 2 

Una vez recibida la solicitud la AJ tendrá un plazo de 5 días hábiles para dar una respuesta positiva o negativa mediante una resolución administrativa.

PASO Nº 3

1. Se debe pagar el impuesto al JUEGO IJ

2. En el caso de promociones empresariales al momento de la entrega del documento de autorización

3. En el caso de promociones empresariales la base imponible está constituida por el valor del premio. En el caso de premios en especie estos serán valuados a precio de mercado.

4. En el caso de promocione empresariales se aplicará una alicuota del 10%

5. El impuesto al juego se determinará aplicando la alícuota establecida a la base imponible respectiva y se empozará por períodos mensuales, en la forma, plazos y lugares que establezca la reglamentación.

Documentación Requerida para Contratos de Comercialización de Inmuebles

Es necesario al momento de elaborar un contrato de comercialización solicitar previamente la siguiente documentación:

I. En el caso de un propietario del inmueble:

1. Testimonio de las escrituras públicas que acreditan las anteriores transferencias de propiedad

2. Certificado Alodial original

3. Tarjeta de Propiedad en original

4. Título de Propiedad en original

5. Plano de ubicación aprobado

6. Certificado de Catastro actualizado

7. Pago de impuestos de las ultimas 3 gestiones.

II. En el caso de una Empresa

1. Además de los requisitos anteriores 

2. Nº de Matricula de Comercio del Registro Nacional de Comercio Fundempresa

3. Nº de NIT Padrón Nacional de Contribuyentes

4. Nº de Padrón Municipal Licencia de Funcionamiento del Gobierno Municipal de Santa Cruz

5. Nº de Poder Facultades conferidads en el Poder otorgado señalando la fecha

6. Nº Notaria de Fe Publica
7. Proyecto de Construcción del Edificio
8. Planos aprobados del Propecto de Construcción
9. Póliza de Seguro
III. En el caso de una Empresa Constructora
1. Nombre del Ingeniero con CI.
2. Nº de Categoria de Registro Nacional de Firmas Constructoras de Obras Públicas
3. Nº Ministerio de Transportes, obras públicas y comunicaciones
4. Nº Certificado de la Cámara Boliviana de Construcción
5. Nº Certificado de Solvencia Fiscal
6. Nº Certificado de Solvencia Municipal
7. Nº Certificado de Solvencia Técnica y de Buena Ejecución